Общежитие или студия: сравнение расходов за семестр

На примере университетских районов Сеула сравниваем расходы за семестр (около 4 месяцев) в университетском общежитии и в студии рядом с университетом, плюсы и минусы, а также даём советы, как подать заявку в общежитие и безопасно заключить договор аренды.

Обновлено 21 окт. 2026 г.Актуально на окт. 2026 г.5 мин чтения

Автоматический перевод · Приоритет имеет корейский оригинал · Открыть корейский оригинал

Жильё — одна из самых больших статей расходов для иностранного студента. Здесь мы сравниваем, во сколько обойдётся семестр (около 4 месяцев) в Сеуле в университетском общежитии и в студии (원룸) рядом с университетом. Все суммы — примеры для планирования, а не реальные цены конкретного университета или здания.

Примерные расходы за семестр

Статья	Университетское общежитие	Студия рядом с университетом
Залог (보증금)	Нет или небольшой (зависит от университета)	Обычно 3 000 000–10 000 000 вон (возвращается после окончания договора)
Аренда / плата за общежитие	Около 1 000 000–2 000 000 вон за семестр (в комнате на несколько человек)	Около 450 000–700 000 вон в месяц
Плата за обслуживание (관리비)	Обычно включена	Около 50 000–100 000 вон в месяц и больше
Коммунальные услуги	Обычно включены	Отдельно: электричество, газ, вода (интернет — в зависимости от случая)
Питание	План питания — по желанию	Готовите сами или едите вне дома
Мебель	Кровать и стол предоставляются	Часто есть базовая мебель и техника (옵션). Проверьте до заключения договора
Комиссия риелтора	Нет	Платится, если снимаете через риелтора
Пример итога за 4 месяца	Около 1 000 000–2 000 000 вон + питание	Аренда и плата за обслуживание — около 2 000 000–3 200 000 вон + коммунальные услуги + комиссия риелтора; залог замораживается отдельно

Проведите в сторону, чтобы увидеть всю таблицу

Эти суммы — лишь пример. Реальные цены зависят от университета, района, типа комнаты и времени года. Проверьте объявления университета об общежитии и спросите у риелтора текущие цены.

Плюсы и минусы

Плюсы общежития: невысокие и понятные расходы. Нет залога и договора аренды, близко к аудиториям, легко завести друзей.
Минусы общежития: комнату приходится делить с другими. Есть комендантский час и правила (гости, готовка, шум), а в некоторых университетах на каникулы нужно выезжать.
Плюсы студии: у вас своё пространство. Нет комендантского часа, можно готовить и жить там и на каникулах.
Минусы студии: большой залог и более высокие общие расходы. Договоры часто заключаются на год, а коммунальные платежи и бытовые проблемы придётся решать самостоятельно.

Что кому подходит

В первом семестре обычно лучше выбрать общежитие: вы ещё не знаете район, а подписать договор аренды на корейском языке непросто. Через один-два семестра, если вам нужно больше свободы и вы можете внести залог, студия тоже хороший вариант. Выбирайте район, который хорошо знаете, и спрашивайте у друзей о реальных расходах.

Как подать заявку в общежитие

1
Найдите объявление об общежитии
После зачисления найдите объявление об общежитии на сайте университета или языковых курсов.
2
Подайте заявку рано
Мест ограниченное количество. В одних университетах места распределяют в порядке подачи заявок, в других приоритет у новых студентов.
3
Подготовьте документы
Некоторые общежития требуют медицинские документы, например результаты рентгена грудной клетки или анализа на туберкулёз.
4
Оплатите и подтвердите место
Оплатите проживание в срок и сохраните подтверждение.
5
Заселение
Прочитайте правила общежития. Если позже переедете, обязательно сообщите новый адрес в иммиграционную службу.

Если снимаете студию, заключайте договор только через зарегистрированного риелтора (공인중개사). Прежде чем вносить залог, получите на сайте интернет-регистратуры (인터넷등기소) выписку из реестра недвижимости (등기사항증명서) и проверьте, кто настоящий владелец и есть ли на здании кредиты под залог (근저당). Перед заключением договора прочитайте также гид KOVIA по жилью.

Официальные источники

Мы даём ссылки на первоисточники, чтобы вы могли всё проверить сами.